Gladstone Commercial REIT ist neu im Depot
Eine weitere Aktie ist in mein Depot gewandert: Gladstone Commercial REIT. In diesem Blogbeitrag erkläre ich, warum ich mich für diese Aktie entschieden habe und welche Überlegungen hinter meinem Investment stehen.
Was macht Gladstone Commercial?
Gladstone Commercial ist ein Unternehmen, das Gewerbeimmobilien in den USA besitzt und vermietet. Die Investitionen sind geografisch über die gesamten Vereinigten Staaten verteilt, um eine breite Diversifikation zu erreichen. Der Fokus liegt auf stark wachsende und wirtschaftsstarke Regionen.
Auch bei den Immobilien setzt Gladstone auf Diversifikation: Es umfasst beispielsweise Bürogebäude, Industrieanlagen und Einzelhandelsflächen.
Ein Ziel von Gladstone Commercial ist es, seinen Aktionären attraktive Renditen durch regelmässige Dividenden zu bieten und gleichzeitig den Wert der Immobilien langfristig zu steigern. Das Unternehmen wird von einem schlanken Team mit nur 69 Mitarbeitern betrieben.
Was ist ein REIT?
Ein REIT (Real Estate Investment Trust) ist ein Unternehmen, das in Immobilien investiert und diese verwaltet. Oft, aber nicht immer, ist ein REIT börsennotiert. Das Besondere an US-REITs ist, dass sie gesetzlich verpflichtet sind, mindestens 90 % ihrer Gewinne an die Aktionäre auszuschütten. Dadurch bieten sie oft eine attraktive Dividendenrendite, allerdings ohne grosse Kursgewinne. Durch den Kauf von Gladstone Commercial REIT liegt meine Dividendenrendite bei 6,8 %. Eine Besonderheit: Gladstone zahlt die Dividende monatlich aus.
Rendite und Risiko
Kursgewinne stehen bei REITs generell nicht im Vordergrund, und so erwarte ich auch bei Gladstone diesbezüglich kein grosses Wachstum. Der Fokus liegt vielmehr auf dem Cashflow, den die hohe Dividendenrendite bietet.
Das Unternehmen steht seit einigen Jahren vor Herausforderungen. Der Gewinn ist gesunken, und die Dividende wurde reduziert. Dennoch bin ich überzeugt, dass es langfristig erfolgreich sein wird, was sich auch positiv in den Zahlen zeigen dürfte.
Kaufprozess von Gladstone Commercial
Den Kauf der Aktie habe ich über meinen Broker Swissquote abgewickelt. Ich habe 56 Aktien für je 17.7398 Dollar gekauft, zuzüglich 1.49 Dollar an Eidgenössischer Stempelsteuer und 0.85 Dollar an Ordergebühren, was einer Gesamtsumme von 995.77 Dollar entspricht. Eigentlich wären 5.85 Dollar an Gebühren fällig gewesen. 5.00 Dollar wurden jedoch nicht berechnet, da ich noch Tradingguthaben zugute hatte.
200 Franken Tradingguthaben bei Swissquote
Swissquote hat kürzlich die Gebühren gesenkt, was für uns Anleger eine spürbare Erleichterung ist. Aktuell läuft übrigens noch die Aktion mit 200.00 Franken Tradingguthaben: Wenn du noch kein Swissquote-Depot hast, kannst du eines eröffnen und dabei meinen Aktionscode MKT_AUSWANDERLUCHS nutzen, um dir die 200.00 Franken zu sichern. Dieses Angebot gilt ausschliesslich für Personen mit Wohnsitz in der Schweiz und setzt eine Mindesteinzahlung von 1’000 Franken voraus.
Seit 2016 lebe ich in der Schweiz zusammen mit meiner Schweizer Partnerin. Beruflich bin ich in der Pharmaindustrie bei einem grossen internationalen Unternehmen in Schaffhausen gestartet. Seit 2019 betreibe ich diesen Blog und den gleichnamigen YouTube-Kanal.
Wenn du mehr über mich erfahren möchtest: Auf meiner „Über mich“-Seite findest du meine persönliche Auswandergeschichte und die Hintergründe für diesen Blog.
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